Часто задаваемые вопросы: Калькулятор продолжительности даты: дней между двумя датами

Калькулятор даты до даты позволяет найти количество дней, месяцев и лет между двумя датами.

Приступая к расчету

1. Сначала введите Start Date и End Date либо
   • , используя поля ввода;
   • нажав на значок календаря, чтобы выбрать дату;
   • или щелкнув ссылку Сегодня , чтобы получить сегодняшнюю дату.
2. Затем нажмите Рассчитать продолжительность , чтобы получить результат.

Дополнительные параметры

Включить дату окончания

Проверка Включить дату окончания в расчет В результате учитывается последний день.

Если вы хотите подсчитать, сколько дней длилось что-то, например, событие, которое длилось с 1-го по 4-е число месяца включительно, это должно быть проверено (результат: 4 дня). В противном случае последний день будет не засчитывается (возвращение 3 дня).

Если вы хотите рассчитать возраст чего-либо, оставьте этот флажок не отмеченным (последняя/конечная дата не считается одним дополнительным днем).

Добавить время

Ссылка Добавить поля времени приведет вас к калькулятору продолжительности времени, где вы можете добавить часы, минуты и секунды к вашему расчету.

Добавить часовые пояса

Ссылка Добавить преобразование часовых поясов ведет к калькулятору продолжительности часового пояса, где можно рассчитать продолжительность между моментом времени в одном часовом поясе и другим моментом времени в другом часовом поясе.

Удалить праздничные и выходные дни

Ссылка Учитывать только рабочие дни открывает калькулятор рабочих дат, где можно исключить разные дни, например выходные и праздничные дни.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Почему годы и месяцы указаны неправильно?

Калькулятор складывает или вычитает большие единицы времени перед меньшими единицами времени. Это означает, что он добавляет годы, затем месяцы, затем дни. Хотя общее количество дней в январе (31) и феврале (28) разное, оба считаются за 1 месяц. В некоторых случаях этот метод может привести к неожиданным результатам.

Например, в обычном году промежуток времени между 28 января и 1 марта рассчитывается как 1 месяц и 1 день (28 января + 1 месяц = ​​28 февраля; 28 февраля + 1 день = 1 марта).

Однако промежуток времени между 31 января и 1 марта также отображается как 1 месяц и 1 день. Калькулятор сначала добавляет 1 месяц, чтобы перейти с января на февраль. Но так как в феврале всего 28 дней в обычном году, он приземляется на 28 февраля, прежде чем добавить 1 день, чтобы получить 1 марта.

Сначала это может показаться нелогичным, но структура нашего календаря означает, что нет идеального способа вычисление дат, включая месяцы и годы.

Учитывает ли калькулятор високосные годы?

Да, все наши калькуляторы учитывают високосные годы.

Включает ли калькулятор дополнительные секунды?

Нет, этот калькулятор не учитывает високосные секунды.

Учитывает ли калькулятор переход часов на летнее время (DST)?

Нет, этот калькулятор не учитывает изменения летнего времени.

Почему поля даты расположены в неправильном порядке?

Вы можете изменить порядок Day , Month и Year , выбрав другой формат Short Date в My Units.

Могу ли я изменить свой расчет?

Чтобы изменить расчет, прокрутите страницу вверх, внесите изменения и повторите расчет. Сделать корректировку и снова рассчитать — это ярлык вверху страницы.

Могу ли я исключить из результатов первый день?

В наши расчеты всегда включается первый день введенного периода. Тем не менее, у нас есть возможность включить день окончания. Попробуйте выбрать следующий день, если вы не хотите, чтобы день учитывался.

Почему я могу указать дату окончания?

Проверка Включить дату окончания в расчет учитывает последний день в вашем результате.

Если вы хотите подсчитать, сколько дней длилось что-то, например, событие, которое длилось с 1-го по 4-е число месяца включительно, это должно быть проверено (результат: 4 дня). В противном случае последний день будет не засчитывается (возвращение 3 дня).

Если вы хотите рассчитать возраст чего-либо, не устанавливайте этот флажок. См. «Для чего я могу использовать калькулятор продолжительности даты?» 2 примера расчетов.

Как работает ваш алгоритм? Можете ли вы помочь мне запрограммировать мой собственный?

Мы небольшая команда с очень обширными веб-сайтами, поэтому, к сожалению, у нас нет возможности поделиться подробной информацией о наших алгоритмах или предоставить помощь в программировании.

Почему в результате отображаются неправильные дни недели?

Это, скорее всего, не ошибка, а связано с тем, что в введенный вами год все еще использовался юлианский календарь. Эта календарная система в конечном итоге была заменена сегодняшним григорианским календарем, но дата, когда произошло это изменение, отличалась от одной страны к другой.

Калькулятор использует дату переключения по юлианскому и григорианскому календарю страны, выбранной вами в настройках в разделе «Мои единицы измерения».

Для чего я могу использовать калькулятор даты и даты?

Вот 2 примера, со всеми заполненными полями, просто нажмите Рассчитать продолжительность после перехода по ссылкам.

• Сколько лет было Уолту Диснею, когда он умер?
• Количество дней в годах 1900-1999

Какие калькуляторы даты вы предлагаете?

1. Вычисление продолжительности между двумя моментами времени:
   • Калькулятор даты до даты: Подсчет дней, недель, месяцев и лет между двумя датами.
   • Калькулятор рабочих дней: Подсчитайте рабочие или нерабочие дни между двумя датами.
   • Калькулятор продолжительности времени: подсчитайте дни, часы, минуты и секунды между двумя датами и временем суток.
   • Калькулятор продолжительности часового пояса: подсчет дней, часов, минут и секунд между моментом времени в одном часовом поясе и другим моментом времени в другом часовом поясе.
2. Прибавление или вычитание дней:
   • Калькулятор даты: Добавляйте или вычитайте дни, недели, месяцы и годы из даты.
   • Калькулятор рабочих дней: добавление или вычитание рабочих или нерабочих дней.
   • Калькулятор даты и времени: добавление или вычитание дней, часов, минут и секунд из даты и времени суток.

Где я могу найти дополнительную информацию о сайте и его услугах?

Страница общих часто задаваемых вопросов содержит ответы на ваши вопросы о timeanddate.com, наших услугах, общих настройках сайта, параметрах настройки, рекламных возможностях и политике в отношении авторских прав.

Реклама

---

Мировое время

Приложение «Мировое время» для iOS

Расширенный функционал. Легко использовать.

Напишите нам по электронной почте

Не нашли ответа? Свяжитесь со службой поддержки

Отправьте нам электронное письмо. Обычно мы отвечаем в течение пары дней.

Ипотечный калькулятор | Bankrate

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежей по ипотеке сложен, но ипотечный калькулятор Bankrate позволяет решить эту математическую задачу быстро и легко.

Сначала рядом с полем «Цена дома» введите цену (если вы покупаете) или текущую стоимость вашего дома (если вы рефинансируете).

В разделе «Первоначальный взнос» введите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (если вы рефинансируете). Первоначальный взнос — это наличные, которые вы платите авансом за дом, а собственный капитал — это стоимость дома за вычетом того, что вы должны. Вы можете ввести либо сумму в долларах, либо процент от цены покупки, которую вы вносите.

Далее вы увидите «Срок кредита». Выберите срок — обычно 30 лет, но может быть и 20, 15 или 10 — и наш калькулятор скорректирует график погашения.

Наконец, в поле «Процентная ставка» введите ожидаемую ставку. Наш калькулятор по умолчанию использует текущую среднюю ставку, но вы можете изменить процент. Ваша ставка будет варьироваться в зависимости от того, покупаете ли вы или рефинансируете.

По мере ввода этих цифр справа появится новая сумма основного долга и процентов. Калькулятор Bankrate также рассчитывает налоги на имущество, страхование домовладельцев и сборы ассоциации домовладельцев. Вы можете изменить эти суммы или даже проигнорировать их, когда вы покупаете кредит — эти расходы могут быть включены в ваш платеж условного депонирования, но они не влияют на вашу основную сумму и проценты, когда вы изучаете свои варианты.

Типичные расходы, включаемые в платеж по ипотеке 

Основную часть платежа по ипотеке составляют основная сумма и проценты. Основная сумма — это сумма, которую вы взяли взаймы, а проценты — это сумма, которую вы платите кредитору за ее заимствование. Ваш кредитор также может взимать дополнительную сумму каждый месяц, чтобы положить ее на условное депонирование, деньги, которые кредитор (или сервисер) затем обычно платит непосредственно местному сборщику налога на недвижимость и вашей страховой компании.

• Принципал: Это сумма, которую вы заняли у кредитора.
• Проценты: это то, что кредитор берет с вас, чтобы одолжить вам деньги. Процентные ставки выражены в процентах годовых.
• Налоги на недвижимость: Местные власти начисляют ежегодный налог на вашу собственность. Если у вас есть счет условного депонирования, вы платите около одной двенадцатой вашего годового налогового счета с каждым ежемесячным платежом по ипотеке.
• Страхование домовладельцев. Ваш страховой полис может покрыть ущерб и финансовые убытки от пожара, бури, кражи, падения дерева на ваш дом и других опасностей. Если вы живете в зоне наводнения, у вас будет дополнительный полис, а если вы находитесь в Аллее ураганов или в стране землетрясений, у вас может быть третий страховой полис. Как и в случае с налогами на недвижимость, вы ежемесячно платите одну двенадцатую своего годового страхового взноса, а ваш кредитор или поставщик услуг платит страховой взнос в установленный срок.
• Страхование ипотечного кредита.  Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от покупной цены дома, вы, вероятно, будете на крючке для ипотечного страхования, которое также добавляется к вашему ежемесячному платежу.

Формула платежа по ипотечному кредиту

Хотите рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту? Для тех, кто склонен к математике, вот формула, которая поможет вам рассчитать платежи по ипотеке вручную:

Уравнение для платежей по ипотеке

M = P

r (1 + r) ⁿ

(1 + r) ⁿ  — 1

Символ
М	общий ежемесячный платеж по ипотеке
П	основная сумма кредита
р	ваша месячная процентная ставка Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить месячную ставку. Если ваша процентная ставка составляет 5 процентов, ваша месячная ставка составит 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
п	количество платежей за весь срок кредита Умножьте количество лет в сроке кредита на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить количество платежей по кредиту. Например, 30-летняя фиксированная ипотека будет иметь 360 платежей (30×12=360).

Эта формула поможет вам вычислить, сколько жилья вы можете себе позволить. Использование нашего Ипотечного Калькулятора может облегчить вам работу и помочь вам решить, достаточно ли вы вкладываете денег, или вы можете или должны изменить срок кредита. Всегда полезно делать покупки у нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Чем может помочь ипотечный калькулятор

Когда вы устанавливаете свой жилищный бюджет, определение ежемесячного платежа за жилье имеет решающее значение — это, вероятно, будет вашим самым большим текущим расходом. Когда вы покупаете ссуду на покупку или рефинансирование, ипотечный калькулятор Bankrate позволяет вам оценить размер платежа по ипотеке.

Чтобы изучить различные сценарии, просто измените данные, которые вы вводите в калькулятор. Калькулятор поможет вам решить:

• Срок кредита, который подходит именно вам. Если ваш бюджет фиксирован, 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, вероятно, является правильным решением. Эти кредиты поставляются с более низкими ежемесячными платежами, хотя вы будете платить больше процентов в течение срока кредита. Если у вас есть немного места в вашем бюджете, 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой снижает общую сумму процентов, которую вы будете платить, но ваш ежемесячный платеж будет выше.
• Если ARM хороший вариант. По мере роста ставок может возникнуть соблазн выбрать ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM). Начальные ставки для ARM обычно ниже, чем для их обычных аналогов. ARM 5/6, который имеет фиксированную ставку в течение пяти лет, а затем корректируется каждые шесть месяцев, может быть правильным выбором, если вы планируете остаться в своем доме всего на несколько лет.
  Однако обратите пристальное внимание на то, насколько может измениться ваш ежемесячный платеж по ипотеке, когда истечет срок действия начальной ставки.
• Если вы тратите больше, чем можете себе позволить.  Калькулятор ипотечного кредита дает общее представление о том, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц, включая налоги и страховку.
• Сколько проставить. Хотя 20 процентов считаются стандартным авансовым платежом, это не обязательно. Многие заемщики вносят всего 3 процента.

Решите, сколько жилья вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Многие финансовые консультанты считают, что вы не должны тратить более 28 процентов своего валового дохода на расходы на жилье, такие как арендная плата или выплаты по ипотеке, и что вы не должны тратить более 36 процентов своего валового дохода на общий долг, включая выплаты по ипотеке. , кредитные карты, студенческие кредиты, медицинские счета и тому подобное. Вот пример того, как это выглядит:

Джо зарабатывает 60 000 долларов в год. Это валовой ежемесячный доход в размере 5000 долларов в месяц. 5 000 долларов x 0,28 = 1 400 долларов США в месяц общий платеж по ипотеке (PITI)

Общие ежемесячные платежи по ипотеке Джо, включая основную сумму, проценты, налоги и страховку, не должны превышать 1 400 долларов в месяц. Это максимальная сумма кредита примерно 253 379 долларов. Хотя вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с отношением долга к доходу (DTI) до 50 процентов для некоторых кредитов, расходование такого большого процента вашего дохода на долг может оставить вас без достаточного пространства для маневра в вашем бюджете для других нужд. расходы, выход на пенсию, чрезвычайные сбережения и дискреционные расходы. Кредиторы не учитывают эти статьи бюджета, когда предварительно одобряют кредит, поэтому вам необходимо учитывать эти расходы в вашей картине доступности жилья для себя. Как только вы узнаете, что вы можете себе позволить, вы можете предпринять следующие шаги с финансовой точки зрения. Последнее, что вы хотите сделать, это прыгнуть в 30-летний ипотечный кредит, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если кредитор готов дать вам деньги взаймы. . Калькулятор «Сколько домов я могу себе позволить» от Bankrate поможет вам пробежаться по цифрам.

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке

Если ежемесячный платеж, который вы видите в нашем калькуляторе, выглядит немного недостижимым, вы можете попробовать некоторые тактики, чтобы уменьшить удар. Поиграйте с несколькими из этих переменных:

• Выберите более длительный кредит. При более длительном сроке ваш платеж будет ниже (но вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита).
• Тратьте меньше на дом. Чем меньше займов, тем меньше ежемесячный платеж по ипотеке.
• Избегайте PMI. Первоначальный взнос в размере 20 процентов или более (или, в случае рефинансирования, собственный капитал в размере 20 процентов или более) освобождает вас от страховки частного ипотечного кредита (PMI).
• Покупайте по более низкой процентной ставке. Имейте в виду, однако, что некоторые сверхнизкие тарифы требуют внесения предоплаты баллами.
• Сделайте больший первоначальный взнос. Это еще один способ уменьшить размер кредита.

Следующие шаги

Ипотечный калькулятор — это трамплин, который поможет вам рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и понять, что он включает. Ваш следующий шаг после изучения чисел:

• Получите предварительное одобрение ипотечного кредитора. Если вы покупаете дом, это обязательно.
• Подать заявку на ипотеку. После того, как кредитор проверит вашу занятость, доход, кредит и финансы, у вас будет лучшее представление о том, сколько вы можете занять. Вы также будете иметь более четкое представление о том, сколько денег вам нужно принести на заключительный стол.

 

Калькулятор ипотечного кредита: альтернативные варианты использования

Большинство людей используют калькулятор ипотечного кредита для расчета платежа по новому ипотечному кредиту, но его можно использовать и для других целей.

Вот некоторые другие варианты использования:

1. Планирует досрочно погасить ипотеку.

   Используйте функцию «Дополнительные платежи» ипотечного калькулятора Bankrate, чтобы узнать, как можно сократить срок и сэкономить больше в долгосрочной перспективе, заплатив дополнительные деньги в счет погашения основного долга. Вы можете вносить эти дополнительные платежи ежемесячно, ежегодно или даже один раз.

   Чтобы рассчитать сбережения, нажмите ссылку «Амортизация / график платежей» и введите гипотетическую сумму в одну из категорий платежей (ежемесячно, ежегодно или единовременно), затем нажмите «Применить дополнительные платежи», чтобы увидеть, сколько процентов вы Все закончится выплатой и вашей новой датой выплаты.

2. Решите, стоит ли ARM риск.

   Более низкая начальная процентная ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой, или ARM, может быть заманчивой. В то время как ARM может быть подходящим для некоторых заемщиков, другие могут обнаружить, что более низкая начальная процентная ставка не сократит их ежемесячные платежи так сильно, как они думают.

   Чтобы получить представление о том, сколько вы действительно сэкономите на начальном этапе, попробуйте ввести процентную ставку ARM в ипотечный калькулятор, оставив срок равным 30 годам. Затем сравните эти платежи с платежами, которые вы получаете, вводя ставку для обычной 30-летней фиксированной ипотеки. Это может подтвердить ваши первоначальные надежды на преимущества ARM или дать вам возможность проверить, действительно ли потенциальные преимущества ARM перевешивают риски.

3. Узнайте, когда можно отказаться от частного ипотечного страхования.

   Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить, когда у вас будет 20-процентная доля в вашем доме. Это волшебное число для требования, чтобы кредитор отказался от требования частного ипотечного страхования. Если при покупке дома вы внесли менее 20% первоначального взноса, вам придется каждый месяц платить дополнительную плату сверх вашего обычного платежа по ипотеке, чтобы компенсировать риск кредитора. Как только у вас будет 20 процентов капитала, эта плата исчезнет, ​​а это означает, что в вашем кармане будет больше денег.

   Просто введите первоначальную сумму ипотечного кредита и дату закрытия и нажмите «Показать график погашения». Затем умножьте первоначальную сумму ипотеки на 0,8 и сопоставьте результат с ближайшим числом в крайнем правом столбце таблицы амортизации, чтобы узнать, когда вы достигнете 20-процентного капитала.

Объяснение терминов

Использование онлайн-калькулятора ипотечного кредита поможет вам быстро и точно рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, используя всего несколько фрагментов информации. Он также может показать вам общую сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока действия ипотечного кредита. Чтобы использовать этот калькулятор, вам потребуется следующая информация:

Цена дома — это сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.

Первоначальный взнос — Первоначальный взнос — это деньги, которые вы отдаете продавцу дома. По крайней мере, 20-процентный аванс обычно позволяет избежать ипотечного страхования.

Сумма кредита — Если вы получаете ипотечный кредит на покупку нового дома, вы можете найти этот номер, вычитая первоначальный взнос из цены дома. Если вы рефинансируете, это число будет непогашенным остатком по вашей ипотеке.

Срок кредита (лет) — это срок ипотеки, которую вы рассматриваете. Например, если вы покупаете дом, вы можете выбрать ипотечный кредит на 30 лет, который является наиболее распространенным, поскольку он позволяет снизить ежемесячные платежи за счет увеличения периода погашения на три десятилетия. С другой стороны, домовладелец, который занимается рефинансированием, может выбрать кредит с более коротким периодом погашения, например, 15 лет. Это еще один распространенный термин ипотечного кредита, который позволяет заемщику сэкономить деньги, заплатив меньшую общую сумму процентов. Тем не менее, ежемесячные платежи по 15-летней ипотеке выше, чем по 30-летней, поэтому это может быть большим бременем для семейного бюджета, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.