Forum dkp: DKP | KZ — Игровые сервера по игре CS:GO — Living Translation

Содержание

Все врут: риски завышения и занижения цены квартиры в договоре

https://realty.ria.ru/20210624/tseny-1738433707.html

Все врут: риски завышения и занижения цены квартиры в договоре

Все врут: риски завышения и занижения цены квартиры в договоре — Недвижимость РИА Новости, 23.11.2021

Все врут: риски завышения и занижения цены квартиры в договоре

Цена квартиры, указанная в договоре купли-продажи, часто не имеет ничего общего с тем, сколько реально покупатель заплатил продавцу, причем сумма может быть как Недвижимость РИА Новости, 23.11.2021

2021-06-24T15:03

2021-11-23T21:35

realty-гид – риа недвижимость

цены

жилье

налоги

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/06/18/1738433663_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_00c1c462995d1b4a19c9e40d3bacb0a0.jpg

Цена квартиры, указанная в договоре купли-продажи, часто не имеет ничего общего с тем, сколько реально покупатель заплатил продавцу, причем сумма может быть как больше, так и меньше настоящей в зависимости от того, какие цели преследуют участники сделки. Это рискованно для всех и незаконно, вплоть до уголовной ответственности, предупреждают эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость».Занижение: мы хитрее налоговойСуществует две основных причины, почему стороны идут на занижение стоимости сделки, объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Во-первых, это желание продавца снизить налоговые выплаты: это актуально, если собственник владеет квартирой меньше требуемого законом срока, который в зависимости от ситуации составляет 3 года или 5 лет. Во-вторых, часть суммы, имеющейся у покупателя на приобретение, может иметь незаконное происхождение. Таким образом, кто бы ни был инициатором занижения цены в договоре, основная цель такого действия – скрыть доходы.В абсолютном большинстве случаев инициатором занижения выступает продавец, который стремится избежать уплаты налога в размере 13%. Обязанность по его уплате возникает, если продавать квартиру раньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств), поэтому к таким сделкам часто прибегают инвесторы, изначально приобретающие недвижимость для получения прибыли на перепродаже – новостройки, реализуемые по переуступке перед вводом дома в эксплуатацию, либо квартиры, которые ремонтируют и выставляют по более высокой стоимости, объясняет руководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед» Руслан Сухий. «Механизм сделки довольно прост – в договоре указывается сумма квартиры эквивалентная ее первоначальной стоимости. Остальная часть передается покупателю без регистрации лично либо с помощью банковской ячейки. Сумму доплаты можно зафиксировать распиской или замаскировать в дополнительном соглашении к договору, которое регистрироваться в Росреестре не будет», – уточняет он.Риски занижения цены в договореПервый риск подстерегает участников таких сделок еще до регистрации, покупатель легко может получить отказы в ипотеке.Еще при занижении цены сумма налогового вычета по ипотечному кредиту уменьшается, так как вычет рассчитывается с суммы, указанной в договоре купли-продажи, добавляет он.Разумеется, главная опасность для участников таких сделок – «гнев» ФНС.Выявляются такие нарушения при необдуманных действиях сторон сделки. Нередко сами участники предоставляют сведения в ФНС при подаче декларации. Также вычислить занижение цены недвижимости в сделке можно, когда сумму сверх указанной в основном договоре проводят через аккредитив. В этих случаях налоговая может провести проверку и выявить нарушение, поясняет он.»Спалиться» на самом деле куда проще, чем кажется, есть множество источников, которые могут дать налоговой повод для проверки сделки, предупреждает адвокат адвокатской конторы «Бородин и Партнеры» Ольга Туренко. Такая информация может поступить от любого участника сделки, от риелтора, если он узнает или заподозрит, от нотариуса. Кроме того, налоговая инспекция способна самостоятельно заподозрить уход от налогов, если сумма будет низкой. Особенно тщательно проверяются все сделки, в которых участвуют юридические лица или ИП. У покупателя при данной схеме рисков больше, а выгоду чаще всего получает продавец, отмечают все опрошенные эксперты:ФНС все равно поймает Так, налоговая может узнать в том числе и от банков о факте получения покупателем кредита на разницу в цене договора и фактической стоимости, что может являться существенным аргументом налогового органа в случае спора о реальной цене объекта недвижимости, полагает управляющий партнер юридической фирмы «Большаков и партнеры» Андрей Большаков. Перепродадите – переплатите Мало кто задумывается о то, что если купленную по заниженной стоимости квартиру придется продавать менее чем через пять лет, то нынешнему покупателю самому придется в будущем заплатить налог с разницы суммы покупки и продажи, напоминает Сухий. И если сумма покупки будет занижена существенно, то затраты могут быть весьма внушительными, особенно с учетом роста цен на жилье в последние полтора года. Добросовестность под угрозойЕсли дойдет до судебного разбирательства, то с высокой долей вероятности такой покупатель не будет признан добросовестным, поскольку он намеренно стал участников сговора, преступив закон. Это важно, потому что текущее законодательство добросовестности покупателя в квартирных спорах уделяет весьма много внимания, указывает Турненко.Потеряете деньгиЕсли сделка будет признана судом недействительной, то квартиру покупатель должен будет вернуть, получив взамен от продавца деньги в том объеме, в котором они указаны в договоре. И крайне сложно будет доказать, что в сделке «за рамками» договора фигурировали какие-либо суммы еще. Как итог, потеря и квартиры, и частично – денег, добавляет собеседница агентства.Туренко перечисляет основные неприятности, которыми грозит сделка с занижением для всех участников:»Также учтите, что последствия напрямую зависят от того, какую сумму вы в итоге окажетесь должны налоговой. Если она будет очень большой, возникает опасность возбуждения уголовного дела. К тому же при серьезных нарушениях ФНС РФ может заблокировать счета», – предупреждает адвокат. Завышение: мы хитрее банкаЕсли занижение стоимости квартиры направлено в основном на обман государственных орагнов (главным образом ФНС), то завышение – это всегда «игра» с банком. В договоре указывается более высокая стоимость квартиры, благодаря чему покупатель скрывает отсутствие у него средств на первый взнос по ипотеке.»В данном случае речь идет о завышении оценочной стоимости квартиры», – уточняет Литинецкая. Основным мотивом служит желание не выплачивать первоначальный взнос, а получить его сумму от банка. Гораздо реже встречаются случаи, когда средства тратятся на собственные нужды, добавляет она. Для того, чтобы реализовать подобный незаконный механизм, покупатель должен убедить продавца и оценщика завысить стоимость в договоре и отчете. Разумеется, добросовестные граждане откажутся от такого предложения, продолжает Литинецкая.Завышение стоимости недвижимости в ДКП – громоздкая и рискованная схема, отмечает в свою очередь Питецкий. Заемщику нужно договориться с продавцом об увеличении цены минимум на 15-20% – то есть на размер первоначального взноса. Заемщик получает от продавца расписку в том, что последний получил сумму, равную дельте между реальной и завышенной ценой, хотя фактически ничего не получал. Расписка – документ для банка, подтверждающий, что заемщик оплатил первоначальный взнос в полном объеме. Остаток суммы равен реальной цене квартиры, эти деньги заемщик получает в качестве ипотечного кредита, а средства перечисляются продавцу, объясняет он. Риски завышения цены в договореСхема с завышением цены в договоре ради получения ипотеки не только сложная, но и очень рискованная, поскольку ее куда проще квалифицировать как настоящее уголовное преступление, предупреждают эксперты. В этой схеме договоренности нужно достигнуть не только с продавцом недвижимости, но и с оценочной компанией, которая подтвердит заявленную продавцом сумму. Делать ставку заемщик может на недобросовестность конкретных менеджеров, так как банки не идут навстречу подобным механизмам – ведь речь идет о мошенничестве, подчеркивает Питецкий.»Минимальное наказание в данном случае – признание сделки недействительной с занесением в кредитную историю заемщика пометки о подозрении в мошеннических схемах, однако в худшем случае участники сделки могут понести уголовное наказание. В случае расторжения или признания сделки недействительной продавцу придется вернуть прописанную в договоре сумму, то есть больше, чем он получил де-факто. Поэтому риски для обеих сторон при завышении цены в ДКП значительно выше полученной выгоды», – добавляет он.Да, фактически завышение суммы квартиры – это мошенничество. Однако, если в банке одобрят кредит, то его специалисты займутся выяснением вопроса о завышении только в том случае, если заемщик начнет уклоняться от погашения кредита. В целом банкам не интересны данные вопросы, уточняет Корякин.Еще один вероятный риск несет продавец: если квартира находилась в собственности меньше 3 или 5 лет, то при продаже с завышением ему придется заплатить больший налог, предупреждает адвокат, партнер коллегии адвокатов «Де-юре» Антон Пуляев.Так что для покупателей будет лучше искать другой способ получения ипотеки, заключает Литинецкая. Можно тщательно изучить предложения от различных банков: например, некоторые кредитные организации могут предложить особые условия для определенных категорий заемщиков (зарплатные клиенты, бюджетники), либо на конкретные типологии квартир. Помимо этого, для первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, советует она.

https://realty.ria.ru/20210615/ulovki-1737086891.html

https://realty.ria.ru/20210430/novostroyka-1730701295.html

https://realty.ria.ru/20210520/kollektory-1733138977.html

https://realty.ria.ru/20210603/potrebkredity-1735402578.html

Недвижимость РИА Новости

4. 7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/06/18/1738433663_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_2c5f46650d1363000d42dccafc60a928.jpg

1920

true

Недвижимость РИА Новости

4. 7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

realty-гид – риа недвижимость, цены, жилье, налоги

Realty-гид – РИА Недвижимость, Цены, Жилье, Налоги

Занижение: мы хитрее налоговой

Существует две основных причины, почему стороны идут на занижение стоимости сделки, объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Во-первых, это желание продавца снизить налоговые выплаты: это актуально, если собственник владеет квартирой меньше требуемого законом срока, который в зависимости от ситуации составляет 3 года или 5 лет. Во-вторых, часть суммы, имеющейся у покупателя на приобретение, может иметь незаконное происхождение.

«В любом случае это незаконно и может привести к печальным последствиям», – подчеркивает она.

Мария Литинецкая

Управляющий партнер компании «Метриум»

Таким образом, кто бы ни был инициатором занижения цены в договоре, основная цель такого действия – скрыть доходы.

15 июня 2021, 15:33

Не надо мудрить! Какие уловки перестали работать при продаже квартир

В абсолютном большинстве случаев инициатором занижения выступает продавец, который стремится избежать уплаты налога в размере 13%. Обязанность по его уплате возникает, если продавать квартиру раньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств), поэтому к таким сделкам часто прибегают инвесторы, изначально приобретающие недвижимость для получения прибыли на перепродаже – новостройки, реализуемые по переуступке перед вводом дома в эксплуатацию, либо квартиры, которые ремонтируют и выставляют по более высокой стоимости, объясняет руководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед» Руслан Сухий.

«Механизм сделки довольно прост – в договоре указывается сумма квартиры эквивалентная ее первоначальной стоимости. Остальная часть передается покупателю без регистрации лично либо с помощью банковской ячейки. Сумму доплаты можно зафиксировать распиской или замаскировать в дополнительном соглашении к договору, которое регистрироваться в Росреестре не будет», – уточняет он.

Риски занижения цены в договоре

Первый риск подстерегает участников таких сделок еще до регистрации, покупатель легко может получить отказы в ипотеке.

«Если на этапе оформления договора банк обнаружит занижение цены, покупатель получит отказ в получении кредита и может быть занесен в «черный список» кредитора, что в дальнейшем негативно повлияет на репутацию заемщика», – подчеркивает директор по продуктам Online-Ipoteka Дмитрий Питецкий.

Дмитрий Питецкий

Директор по продуктам Online-Ipoteka

Еще при занижении цены сумма налогового вычета по ипотечному кредиту уменьшается, так как вычет рассчитывается с суммы, указанной в договоре купли-продажи, добавляет он.

Разумеется, главная опасность для участников таких сделок – «гнев» ФНС.

«В случае выявления ФНС занижения налоговой базы продавцу доначислят налог на всю стоимость квартиры и привлекут к административной ответственности, что грозит штрафом в размере от 20 до 40% от суммы сделки в зависимости от доказанного умысла. Также при занижении существует вероятность привлечения продавца к уголовной ответственности: она наступает в том случае, когда уклонение от уплаты налога происходит в крупном размере», – предупреждает руководитель единого центра инвестиций «Переуступки.РФ» Роман Корякин.

Роман Корякин

Руководитель единого центра инвестиций «Переуступки.РФ»

Выявляются такие нарушения при необдуманных действиях сторон сделки. Нередко сами участники предоставляют сведения в ФНС при подаче декларации. Также вычислить занижение цены недвижимости в сделке можно, когда сумму сверх указанной в основном договоре проводят через аккредитив. В этих случаях налоговая может провести проверку и выявить нарушение, поясняет он.

30 апреля 2021, 15:04

Новостройка по переуступке: чем рискует покупатель

«Спалиться» на самом деле куда проще, чем кажется, есть множество источников, которые могут дать налоговой повод для проверки сделки, предупреждает адвокат адвокатской конторы «Бородин и Партнеры» Ольга Туренко. Такая информация может поступить от любого участника сделки, от риелтора, если он узнает или заподозрит, от нотариуса. Кроме того, налоговая инспекция способна самостоятельно заподозрить уход от налогов, если сумма будет низкой. Особенно тщательно проверяются все сделки, в которых участвуют юридические лица или ИП.

У покупателя при данной схеме рисков больше, а выгоду чаще всего получает продавец, отмечают все опрошенные эксперты:

ФНС все равно поймает

Так, налоговая может узнать в том числе и от банков о факте получения покупателем кредита на разницу в цене договора и фактической стоимости, что может являться существенным аргументом налогового органа в случае спора о реальной цене объекта недвижимости, полагает управляющий партнер юридической фирмы «Большаков и партнеры» Андрей Большаков.

Перепродадите – переплатите

Мало кто задумывается о то, что если купленную по заниженной стоимости квартиру придется продавать менее чем через пять лет, то нынешнему покупателю самому придется в будущем заплатить налог с разницы суммы покупки и продажи, напоминает Сухий. И если сумма покупки будет занижена существенно, то затраты могут быть весьма внушительными, особенно с учетом роста цен на жилье в последние полтора года.

Добросовестность под угрозой

Если дойдет до судебного разбирательства, то с высокой долей вероятности такой покупатель не будет признан добросовестным, поскольку он намеренно стал участников сговора, преступив закон. Это важно, потому что текущее законодательство добросовестности покупателя в квартирных спорах уделяет весьма много внимания, указывает Турненко.

Потеряете деньги

Если сделка будет признана судом недействительной, то квартиру покупатель должен будет вернуть, получив взамен от продавца деньги в том объеме, в котором они указаны в договоре. И крайне сложно будет доказать, что в сделке «за рамками» договора фигурировали какие-либо суммы еще. Как итог, потеря и квартиры, и частично – денег, добавляет собеседница агентства.

Туренко перечисляет основные неприятности, которыми грозит сделка с занижением для всех участников:

—
оспаривание сделки в судебном порядке;
—
неопределенный на какое-то время статус квартиры;
—
серьезный штраф;
—
доначисление налогов;
—
проведение глубокой проверки по ИП или же компании;
—
тщательный контроль деятельности всех участников и связанных с ними лиц;
—
конфликт с риелтором и нотариусом;
—
репутационные потери (например, сразу после окончания всех разбирательств будет трудно продать квартиру, потому что такая недвижимость может уже начать отпугивать потенциальных покупателей).

«Также учтите, что последствия напрямую зависят от того, какую сумму вы в итоге окажетесь должны налоговой. Если она будет очень большой, возникает опасность возбуждения уголовного дела. К тому же при серьезных нарушениях ФНС РФ может заблокировать счета», – предупреждает адвокат.

Завышение: мы хитрее банка

Если занижение стоимости квартиры направлено в основном на обман государственных орагнов (главным образом ФНС), то завышение – это всегда «игра» с банком. В договоре указывается более высокая стоимость квартиры, благодаря чему покупатель скрывает отсутствие у него средств на первый взнос по ипотеке.

«В данном случае речь идет о завышении оценочной стоимости квартиры», – уточняет Литинецкая. Основным мотивом служит желание не выплачивать первоначальный взнос, а получить его сумму от банка. Гораздо реже встречаются случаи, когда средства тратятся на собственные нужды, добавляет она.

Для того, чтобы реализовать подобный незаконный механизм, покупатель должен убедить продавца и оценщика завысить стоимость в договоре и отчете. Разумеется, добросовестные граждане откажутся от такого предложения, продолжает Литинецкая.

20 мая 2021, 15:10

Арестуем и заберем детей: нужно ли «ипотечникам» бояться коллекторов

Завышение стоимости недвижимости в ДКП – громоздкая и рискованная схема, отмечает в свою очередь Питецкий. Заемщику нужно договориться с продавцом об увеличении цены минимум на 15-20% – то есть на размер первоначального взноса. Заемщик получает от продавца расписку в том, что последний получил сумму, равную дельте между реальной и завышенной ценой, хотя фактически ничего не получал. Расписка – документ для банка, подтверждающий, что заемщик оплатил первоначальный взнос в полном объеме. Остаток суммы равен реальной цене квартиры, эти деньги заемщик получает в качестве ипотечного кредита, а средства перечисляются продавцу, объясняет он.

Риски завышения цены в договоре

Схема с завышением цены в договоре ради получения ипотеки не только сложная, но и очень рискованная, поскольку ее куда проще квалифицировать как настоящее уголовное преступление, предупреждают эксперты.

В этой схеме договоренности нужно достигнуть не только с продавцом недвижимости, но и с оценочной компанией, которая подтвердит заявленную продавцом сумму. Делать ставку заемщик может на недобросовестность конкретных менеджеров, так как банки не идут навстречу подобным механизмам – ведь речь идет о мошенничестве, подчеркивает Питецкий.

«Минимальное наказание в данном случае – признание сделки недействительной с занесением в кредитную историю заемщика пометки о подозрении в мошеннических схемах, однако в худшем случае участники сделки могут понести уголовное наказание. В случае расторжения или признания сделки недействительной продавцу придется вернуть прописанную в договоре сумму, то есть больше, чем он получил де-факто. Поэтому риски для обеих сторон при завышении цены в ДКП значительно выше полученной выгоды», – добавляет он.

3 июня 2021, 13:01

Пожалеете! Почему «ипотечнику» не стоит брать потребкредиты

Да, фактически завышение суммы квартиры – это мошенничество. Однако, если в банке одобрят кредит, то его специалисты займутся выяснением вопроса о завышении только в том случае, если заемщик начнет уклоняться от погашения кредита. В целом банкам не интересны данные вопросы, уточняет Корякин.

Еще один вероятный риск несет продавец: если квартира находилась в собственности меньше 3 или 5 лет, то при продаже с завышением ему придется заплатить больший налог, предупреждает адвокат, партнер коллегии адвокатов «Де-юре» Антон Пуляев.

Так что для покупателей будет лучше искать другой способ получения ипотеки, заключает Литинецкая. Можно тщательно изучить предложения от различных банков: например, некоторые кредитные организации могут предложить особые условия для определенных категорий заемщиков (зарплатные клиенты, бюджетники), либо на конкретные типологии квартир. Помимо этого, для первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, советует она.

4-Я ГОРОДСКАЯ ДЕТСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА

Версия для слабовидящих

Наши платные услуги

Центр, дружественный подросткам ЮНИКС

Центр раннего вмешательства

Межрайонный аллергологический кабинет

Реабилитационный центр для детей с ортопедической патологией

Государственная символика Республики Беларусь

Государственный флаг Республики Беларусь

Государственный флаг Республики Беларусь является символом государственного суверенитета Республики Беларусь, представляет собой прямоугольное полотнище, состоящее из двух горизонтально расположенных цветных полос: верхней — красного цвета шириной в 2/3 и нижней — зеленого цвета в 1/3 ширины флага. Около древка вертикально расположен белорусский национальный орнамент красного цвета на белом поле, составляющий 1/9 длины флага. Отношение ширины флага к его длине — 1:2. Флаг крепится на древке (флагштоке), которое окрашивается в золотистый (охра) цвет.

Государственный герб Республики Беларусь

Государственный герб Республики Беларусь является символом государственного суверенитета Республики Беларусь.

Государственный герб Республики Беларусь представляет собой размещенный в серебряном поле зеленый контур Государственной границы Республики Беларусь, наложенный на золотые лучи восходящего над земным шаром солнца. Вверху поля находится пятиконечная красная звезда. Герб обрамлен венком из золотых колосьев, переплетенных справа цветками клевера, слева – цветками льна. Венок трижды перевит с каждой стороны красно-зеленой лентой, в средней части которой в основании Государственного герба Республики Беларусь в две строки начертаны золотом слова «Рэспубліка Беларусь».

Новости

Внимание! Мошенничество!
ТРЕНАЖЕР-ЛЕСТНИЦА «АЛЬТЕРСТЕП»
ПРОФИЛАКТИКА ЗИМНЕГО ТРАВМАТИЗМА
Синдром дефицита внимания и гиперактивности
ПАМЯТКА ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ
ОТДЕЛЕНИЕ ДНЕВНОГО ПРЕБЫВАНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ
Бешенство-это должен знать каждый!
ДЕНЬ НАРОДНОГО ЕДИНСТВА В БЕЛАРУСИ

COVID-19 и грипп: о вакцинации в. ..
ПРИВИВКА ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО – ПРИВИВКУ…
2022 год объявлен Годом исторической памяти…
Безопасность дорожного движения. Правила использования средств…

Читать все новости

Наши отделения

Педиатрические отделения Стоматологическое отделение Кабинет функциональной диагностики Клинико-диагностическая лаборатория

смотреть все отделения

Остановим домашнее насилие

Молодые родители

Социальная страница

Предупредим болезнь

Вакцинация

Единые дни здоровья

Наши врачи

Специалисты высокого уровня

Калинина Аграфена Владимировна
Врач-педиатр (заведующий) Педиатрическое отделение № 2
Турко Юлия Андраниковна
Заместитель главного врача по медицинской части

…
Чирица Инесса Евгеньевна
Врач-педиатр (заведующий) Педиатрическое отделение № 3
Князюк Ольга Викторовна
Врач-педиатр (заведующий) Педиатрическое отделение № 1
Гудная Татьяна Павловна
Врач-невролог (заведующий)
Центр раннего вмешательства

Фиясь Светлана Николаевна
Заместитель главного врача по Медицинской Экспертизе и Реабилитации
Берестовская Наталья Игоревна
Врач-рентгенолог (заведующий)
Отделение лучевой диагностики

О нас

Учреждение здравоохранения «4-я городская детская клиническая поликлиника» является амбулаторно-поликлиническим учреждением на 480 посещений в смену, подчиняющееся Комитету по здравоохранению Мингорисполкома

Задать вопрос

можно online

задать вопрос

Капча *

Разработка и поддержка сайта

О нас
- Записаться на приём к главному врачу
Отделения
Информация
Профсоюз
Статьи
- Новости
Контакты
Вакансии
Работа с персональными данными

Заказать выписку / справку
Номера контактных телефонов
Расписание врачей и отдельных кабинетов
Заказать талон к врачу и вызов врача на дом
График административных дежурных по субботам
Одно окно
Задать вопрос (Справочная информация)
Электронные обращения
Режим работы
Телефон горячей линии
Работа канцелярии
Экстренная психологическая помощь
Анонимное анкетирование
Дополнительная специализированная помощь
Оказание экстренной помощи
Диспансеризация

очков убийства дракона — Вовпедия

в: Устаревшие статьи, Точность оспаривается, Условия игры, Системы распределения лута

Просмотреть источник

Очки убийства дракона (обычно сокращенно DKP ) обозначает вид валюты, которая зарабатывается за участие в рейдах эндгейма и тратится на получение добычи с боссов эндгейма. Термин DKP также часто используется для обозначения системы добычи на уровне рейда в целом. Самые популярные системы распределения добычи в эндшпиле основаны на очках (и, следовательно, системы DKP). Самая первая система распределения лута в эндгейме была разработана гильдией Afterlife в 1999 и назван в честь первых двух финальных боссов EverQuest, оба из которых были драконами. ^[1] Начиная с Wrath of the Lich King , начали внедряться различные системы и инструменты, которые привели к тому, что DKP постепенно стал ненужным и в конечном итоге в значительной степени был заброшен большей частью сообщества WoW. От появления купленного у продавца эпического снаряжения до поиска подземелий, поиска рейдов, подземелий эпохальной сложности и личной добычи. С выходом

Battle for Azeroth , в котором отменяются все другие методы добычи, кроме личного, похоже, что DKP, скорее всего, встретит свой окончательный конец.

Содержание

1 Происхождение эквалайзера
2 Автоматика ДКП
3 Научные исследования систем ДКП
4 См. также
5 Каталожные номера
6 Внешние ссылки

Происхождение EQ

Из EQDKP — О:

Что такое ДКП?: DKP, сокращение от Dragon Kill Points, — это концепция, первоначально созданная Тоттом из Afterlife, в то время, когда единственными двумя целями рейда в Everquest были два дракона, Леди Вокс и Лорд Нагафен. Эти очки начисляются каждому члену гильдии за участие в рейде гильдии. Текущий DKP каждого участника отражает его или ее приоритет в добыче. Когда участник «выигрывает» предмет, он теряет сумму DKP, которая отражает стоимость этого предмета.; DKP позволяет проводить беспристрастное сравнение между членами гильдии, когда решения о добыче должны приниматься на основе посещаемости и последних наградных предметов.

Автоматизация DKP

Большинство гильдий, использующих формальную систему добычи, будут использовать веб-сайт для сообщения своим членам текущего положения. Существует множество способов сделать это, начиная от простых списков, обновляемых вручную, и заканчивая специализированными полноценными графическими модами. При настройке такой системы полезно поначалу сделать ее простой и не увлекаться причудливыми функциями и трудоемкими проектами.

Технически самый простой способ борьбы с DKP — это просто иметь список на форумах гильдий или плоский html-файл, в котором позиции обновляются вручную. Недостаток этого решения в том, что не будет истории предметов, а делать быстрый поиск во время рейда непросто. Обновление также может занимать много времени и быть подвержено ошибкам. Если используется простая система (например, Suicide Kings), этот подход все еще может быть уместен.

Подавляющее большинство рейдов используют внутриигровой мод для сбора данных и веб-сайт с базой данных для отображения статистики. Эти системы DKPSoft требуют некоторого времени для настройки и небольшого изучения того, как их использовать, но они предлагают множество приятных функций, а также достаточно безопасны и просты в использовании.

Самые популярные такие системы eqDKP, bbDkp.

Большинство из них основаны на PHP/MySQL, поэтому нужен веб-сайт, поддерживающий это.

eqDKP — это что-то вроде золотого стандарта, дедушка всех подобных систем. Он довольно хорошо задокументирован, и на его веб-сайте есть форумы поддержки спорта. Неплохая идея просто начать с нее, если нет особых причин использовать одну из других систем.

В последнее время популярная система dkp называется GDKP или изначально была создана как Perfect dkp, которая по сути является системой обмена золота с нулевой суммой.

Если вы хотите интегрировать свой DKP в форум phpBB3, вы можете использовать bbDKP, включает в себя несколько пулов dkp, поддержку нескольких гильдий, импорт Headcount & ct_raidtracker, bossprogress, автоматический шаблон приложения гильдии, плагин bbTips с предметами, предметами, заклинаниями, квестами , всплывающие подсказки к достижениям, список гильдий с обновлением Арсенала. Поддерживаемые игры : WoW, Aion, EQ2, Lotro, FFxi.

Некоторые примеры турнирной таблицы DKP:

План Б (с использованием PBDKP)
MLdkp (Система DKP, разработанная Moonglade Lumberjacks. С официальным сайтом внутриигровой поддержки WoW)
Гильдия Эгиды, использующая bbDKP
Heldenbund @ ZdC, ЕС с использованием bbDKP
Exercitum Guild с использованием bbDKP

Другие популярные системы

Rapid Raid Rapid Raid имеет полную внутриигровую поддержку и расширенную отчетность. Таким образом, DKP отслеживаются в режиме реального времени, и каждый имеет доступ к последним данным за счет невозможности отслеживать DKP для людей, не входящих в гильдию:
- EPGP (скачать дополнение на сайте Curse Gaming)
- Quick DKP v2 (возврат к внутреннему хранилищу для людей, не входящих в гильдию)
А также есть системы, которые не используют заметки офицеров/публичных, но сохраняют собственный механизм хранения:
- DKPmon Полное внутриигровое отображение и торги для Zero Sum, Boss Auction, EPGP и Fixed. Также позволяет разрабатывать собственные плагины для поддержки дополнительных типов DKP.
Научные исследования систем ДКП
Тем временем экономика MMORPG в целом и системы распределения лута в частности стали предметом научных исследований. Известные статьи включают:
- Спон, Дэйв. ДКП — очки убийства дракона. О.com.
- Нильс Кларк (август 2006 г.). «Зависимость и структурные характеристики многопользовательских онлайн-игр» (PDF) . Гавайский университет.
- Оппенгеймер. Распределение лута в рейдах. Стратегии World of Warcraft.
- 03 июля 2010 г., 23:41 #1
  Я рейдер. Гильдия, которую я использую, открывает торги DKP для предметов. Например, всякий раз, когда выпадает эпический предмет с босса, игроки начинают делать ставки. Стоимость каждого предмета начинается с 30 DKP, и игроки получают 25 за каждый рейд, в котором они участвуют. 5, если они находятся на скамейке запасных и доступны. Тот, кто предложит наибольшую ставку, выигрывает предмет. Вы можете сделать ставку более одного раза на один и тот же товар. Конечно, рейдеры имеют приоритет перед участниками испытаний.
  Так или иначе, вот в чем проблема. Гильдия, в которой я состоял, совершала рейды еще со времен Molten Core и с тех пор использует ту же систему DKP. DKP, заработанные участниками, вообще не сбрасывались. Это означает, что некоторые из игроков, которые годами были активными рейдерами, заработали несколько тысяч DKP. У остальных игроков обычно около 250-1000. На этот раз офицеры думают о сбросе DKP, потому что становится проблематично, что у одних участников так много, а у других так мало, но это действительно расстроит игроков, у которых тысячи очков. Но если DKP не будет сброшен, игроки уже начали думать, что не будут делать ставки ни на какие предметы в героическом ICC25, потому что катаклизм все ближе. Вместо этого они хотят сохранить DKP для рейдов на уровне 85.
  Офисы обсуждают это уже несколько недель. У вас была такая же или похожая проблема с вашей гильдией? Интересно, есть ли у вас какие-либо предложения и советы, как найти решение, которое сделает всех счастливыми и не помешает нашему прогрессу в героическом ICC25. Мы до сих пор не убили героических 25 синдрагосов и Короля-лича, и нам нужно каждое обновление снаряжения, которое мы можем получить.
  Заранее спасибо.
  Последний раз редактировалось Снорри; 04.07.2010, 02:26.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 01:02 #2
  Что сработало для гильдии, в которой я работаю, так это то, что на каждом уровне у нас есть новый дкп, начиная с 40
  . Так что у нас есть дкп для нормальных режимов t10 и дкп для героических режимов t10 и т. д., хотя это сбивает с толку, когда вы выполняете 10 хардмодов, а затем 2 нормальных режима, это казалось хорошо работать.
  И если я не ошибаюсь, люди получают 1/5 дкп, если они на скамейке запасных, что вовсе не их вина O.o
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 02:10 #3
  Мне кажется, что ваша система DKP со временем стала довольно нефункциональной. Я видел свою долю плохих систем DKP и проблем, которые они вызывают, и я могу только порекомендовать вам принять некоторые решительные меры сейчас, иначе у вас останутся те же проблемы (люди копят DKP, у новых участников нет шансов выиграть определенные предметы). и т.д). Наиболее очевидным решением было бы сообщить всем прямо сейчас, что DKP будет сброшен, когда придет Cataclysm, и им лучше начать использовать его, если они хотят что-то с ним сделать. Второе довольно очевидное решение состоит в том, чтобы либо начать платить намного больше очков за рейды, делающие старые DKP менее ценными, либо уменьшить текущие цифры DKP до уровня, при котором текущий заработанный DKP больше влияет на решения о распределении добычи. Если вы не хотите полностью сбрасывать или масштабировать его, то начните его портить прямо сейчас. Это будет означать, что люди по-прежнему смогут использовать свой текущий DKP, но если у них уже есть огромные суммы, сохраненные сейчас, и они его не используют, его не будет для Cataclysm. На самом деле нет причин, по которым вы хотели бы, чтобы люди копили свои DKP, вы хотите, чтобы они использовали их для обновлений, которые помогут вашей гильдии сейчас.
  P.S. Давным-давно я играл на ED, хотя и на стороне орды, и немного странно видеть кого-то, кого ты помнишь, все еще там, в том же месте.
  П.П.С. Я лично не за то, чтобы давать бонусы DKP для людей, которые там подготовлены, как они должны быть в любом случае, но я бы, как и предыдущие плакаты, платил людям, которые готовы к рейдам, но вынуждены отсиживаться в том же DKP, что и люди, которые на самом деле рейдят.
  Также я просто хотел объяснить свои рассуждения, почему плохо не давать сидящим людям одинаковое количество DKP. В большинстве гильдий, как правило, больше представителей класса A, чем B, или роли A, чем B. Это может привести к ситуациям, когда, например, вашим дкам придется отсиживаться немного чаще, чем вашим разбойникам. Это, с другой стороны, приведет к ситуации, когда ваши разбойники получат больше DKP, чем ваши dks, и, таким образом, будут иметь преимущество при торгах на предметы, которые используют оба класса. Практически невозможно заставить всех просидеть одинаковое количество времени, и даже если разница невелика, она все равно есть.
  Последний раз отредактировал Шай; 04.07.2010, 02:26.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 02:20 #4
  1: дать людям, сидящим на скамейке, такое же количество dkp (они там, поэтому они этого заслуживают)
  2: dkp за то, что они пришли вовремя и имеют фляги (еда, я думаю, вы сами обеспечиваете ее в виде рыбного пиршества)
  Теперь для ваша проблема
  сделать 10% слабый распад значение:
  Каждый слабый вы уменьшите количество дкп, которое у них есть в данный момент, на 10%
  Пример:
  у нас есть член A и член B
  A имеет 1000 dkp
  B имеет 500 dkp
  после каждого ослабления они теряют 10% от этого количества, поэтому A потеряет 100, а B потеряет 50 . Таким образом, вы можете приблизить числа, чтобы ни у одного члена не было 20 mil dkp, когда у другого только 50.
  Последний раз редактировалось schippie; 04.07.2010, 02:23.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 05:03 #5
  Ограничение DKP, скажем, 1k (я не знаю подходящего числа) и убедитесь, что оно сбрасывается в каталоге.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 05:13 #6
  я второй метод распада. это то, что использует моя гильдия (и моя предыдущая гильдия распалась на epgp). они сбрасывают дкп каждый уровень. если никто с достаточным количеством dkp не заинтересован, вам разрешено стать отрицательным (это означает, что вы не можете получить другие дропы этой ночью), а затем вы сброситесь до 0 dkp после окончания рейда той ночью.
  Цитата из: Thallidomaniac 28 марта 2010 г. , 05:56:24
  Наши персонажи носят одно и то же нижнее белье, начиная с уровня 1. Черт возьми, это чертовски антисанитарно.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 05:27 #7
  10% распада в неделю, а общий уровень (или, по крайней мере, расширение) сбрасывается.
  Распад поощряет людей получать обновления, когда они доступны, но не наказывает их, если есть только 1-2 вещи, которые они действительно могут получить.
  И сбросы довольно просты. Вступать в гильдию, где у людей достаточно DKP, чтобы получать предметы на несколько месяцев, смешно.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 05:52 #8
  Вот почему EPGP является хорошей системой: она предотвращает накопление точек, устанавливая для них фиксированную скорость затухания.
  And
  Я готов поспорить, что силы, которые есть в вашей гильдии, занимаются накоплением DKP, поэтому он не перешел на более новую, лучшую систему DKP.
  Я рекомендую заглянуть в EPGP и перенести текущую позицию в эту систему с умеренной скоростью распада.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 06:13 #9
  Системы DKP терпят неудачу, они всегда будут продвигать людей, позволяющих гнить обновлениям, в пользу долгосрочных стратегий, чтобы получить безделушки / лучшую добычу следующего уровня / и т. д. Совет по луту — единственный реальный способ заставить людей брать улучшения, но это требует работы со стороны лидеров гильдий.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 11:25 №10
  Спасибо всем за помощь, я еще немного посмотрю и покажу офицерам моей гильдии.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 12:04 №11
  Совет должен быть справедливым и делать то, что лучше для гильдии. Кроме того, люди могут чувствовать себя недооцененными и обойденными вниманием в системе DKP. Например, вы присоединяетесь к гильдии, а у другого охотника просто накопились тысячи DKP, как описано в ОП. Он получает весь свой набор добычи до того, как вам разрешат взять один предмет, даже если вы потратили три месяца на продвижение в этой гильдии.
  У каждой системы есть свои проблемы.
  Ответить с цитатой
- 04.07.2010, 12:09 №12
  Если вы хотите придерживаться DKP, используйте систему распада.